云南中醫藥大學2022年基站場地招租項目（第一批） 公開競價公告

發布日期：2022-07-11

云南中醫藥大學2022年基站場地招租項目（第一批）
公開競價公告
根據云南省人民政府辦公廳關于印發云南省行政事業單位國有資產管理辦法的通知》（云政辦規〔2020〕3號）、《云南省財政廳云南省機關事務管理局關于印發<云南省省級行政事業單位國有資產使用管理辦法>的通知》（云財資〔2020〕127號）規定和《云南省教育廳關于云南中醫藥大學國有資產出租的批復》（云教復【2021】24號）批復意見，云南通拓招標有限公司(以下簡稱“招租代理機構”）受云南中醫藥大學（以下簡稱“招租方”）的委托，對云南中醫藥大學2022年基站場地招租項目（第一批）（項目編號：YNTTCG20220276）面向社會以“公開競價”方式進行招租，具體事項公告如下：
一、擬出租基站相關情況

序號	基站（房屋） 名稱	所在位置	使用面積（㎡）	招租底價 (元/年)	經營范圍
1	白塔路科工貿大樓（盤龍云中醫院）樓頂基站場地	昆明市盤龍區白塔路	20	18360.00	信號基站場地
2	呈貢校區一期教學樓4棟樓頂基站場地	昆明市呈貢區雨花路1076號	10	15600.00	信號基站場地
3	呈貢校區一期學生公寓樓2棟樓頂基站場地		10	15600.00	信號基站場地

注意事項：
競租人應充分考慮后報名。
二、經營管理要求及租賃期限
（一）經營管理要求
1.承租方依照國家法律法規，獨立承擔全部經濟、法律責任。
2.承租方應自覺維護出租方正常的教學、經營、工作秩序。
3.承租方使用租賃資產必須符合《中華人民共和國消防法》、《高等學校消防安全管理規定》等國家有關規定，接受市場監督行政管理部門和出租方相關部門的檢查指導。
4.承租方在租用基站期間，須嚴格遵守國家的法律法規和出租方的相關管理規定，服從出租方管理；按國家有關規定辦好各項證照。如承租方因違法違規經營受到處罰的，由承租方承擔所有責任，出租方有權視情況單方面解除合同，且不退還承租方所交的履約保證金。
5.基站及相關水電、消防設施設備等（將根據基站具體情況進行交接）均屬出租方所有，租期內交由承租方使用，能滿足正常使用。承租方應按承租資產用途和注意事項正確使用，人為損壞租賃資產的，應負責修復還原或照價賠償；由承租方施工、亂搭、亂拆、超負荷使用等造成損失或發生安全事故的，由承租方承擔全部責任。
6.承租方為了經營或其他需要進行添建、加裝、改修、重裝等活動的，事先應征得學校同意且所有費用由承租方承擔，承租方配置的設施設備在租期屆滿或因其他任何原因導致合同終止時，出租方不予補償、賠償相關損失。
7.租賃期間，因承租方自身原因退租的，須提前6個月以書面方式通知出租方，如給出租方造成損失的，承租方需全額賠償。
8.租賃期間，承租方承擔國家政策變化等導致的風險，如發生不可抗力因素導致出租方不能繼續出租的，已交納的租金按租期剩余天數計算退還，承租方因此遭受的其余損失均由承租方自行承擔，出租方不予補償、賠償相關損失。
9.租賃期內，承租方不得擅自將承租的基站轉讓、轉借、轉租、分租給他人使用，不得擅自改變基站用途，不得故意損壞基站，不得利用基站進行違法犯罪活動。有上述情形之一者，視為違約，出租方有權單方面解除合同并收回基站，承租方應按照本基站租賃價（租賃期限乘以年租金標準）的30%向出租方支付違約金，造成出租方損失的，由承租方負責賠償。因承租方責任引起的糾紛，由承租方自行負責解決。
10.承租方在經營期間，與承租基站相接的房屋或構筑物出現漏水、漏電等緊急情況或隱患需要處理的，應無條件給予配合，費用由責任方承擔。
（二）租賃起始日期：以雙方合同約定為準。
（三）租賃經營期：自鋪面移交之日起至2025年11月30日。
三、租金、水電費繳納要求
1.租金交納方式：一年一交。不區分學期及寒暑假,第一年基站承租方須在合同簽訂后30個日歷日內，以轉賬方式將合同約定的第一年租金一次性支付到出租方指定賬戶，以后租賃年度鋪面租金應在上一年租賃年度到期前30日內一次性交付到出租方指定賬戶。
備注：租金必須向招租方指定賬戶一次性交清，承租方每逾期1日，按應成交基站年租金額的1%向出租方交違約金，造成出租方損失的，由承租方負責賠償。因承租方責任引起的糾紛，由承租方自行負責解決。
2.水電費按照商業用水、商業用電價格標準，根據實際用量計收，承租方須于費用產生當月向出租方支付所有費用，承租人開展經營活動所產生的稅費等一切費用均由承租人自行承擔。
四、競租人報名要求
（一）競租人報名條件
1.競租人具有獨立承擔民事責任的能力。
2.競租人未被納入失信被執行人名單（以招租人及招租代理機構查詢中國執行信息公開網zxgk.court.gov.cn記錄為準）。
3.特定條件要求：競租人需提供有效營業執照。
（二）競租人報名事宜
1.報名時間：2022年 7 月 11 日至2022年7月 14 日上午9:00-12:00，下午13:30-17:30（北京時間，節假日除外）。
2.報名地點：云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區同德昆明廣場B區4棟501）。
3.報名方法：符合報名條件的競租人請攜帶以下資料前來報名：
獨立法人資格的競租人：
法定代表人（負責人）身份證明書原件或法人身份證原件、復印件。
法定代表人（負責人）授權委托書原件（附身份證復印件）及被授權人身份證原件。
營業執照副本復印件（加蓋公章）。
4.報名費用：300元/基站。無論競價結果如何，報名費將不予退還。
5.報名時競租人須簽署《承諾書》（格式附后）。
6.競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發現自行承擔一切后果，并且招租方與招租代理機構將保留追究法律責任的權利。
7.競租人在招租人以往項目中存在合同違約行為的不得參與本次競價，并且招租人有權拒絕其參加本次競價。
五、競價要求
（一）競價總述
1.本次競價是報價最高者為成交人，兩個或兩個以上競租人所報價格相同時，其中有該基站原承租者的，原承租者享有對該基站的優先租賃權，無該基站原承租者的，須再次進行舉牌競價，出現價格最高者經主持人宣布成交時，報價最高者為成交人。
2.意向競租人一經辦理競價報名手續，即視為對所競租基站現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。
3.基站經營存在市場風險，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔所有風險。
（二）現場報價要求
1.報價不得低于競租底價。工作人員采用隨機抽取基站競價順序現場舉牌、喊價的方式，由現場工作人員對各競租人喊價進行記錄，一旦喊出價格，不得更改，且競租人對本人報價現場簽字確認。
2.舉牌報價：競租人每舉一次牌，表示年租賃價格報價在招租底價（或前一報價）的基礎上增加3000元，未按照上述進行報價，視為無效報價。
六、現場競價要求及時間地點
（一）現場競價要求
1、競價開始前，請各競價人攜帶以下資料進場:
（1）競租人需攜帶：營業執照原件或復印件、法定代表人（負責人）身份證明書、授權委托書原件（如不是法人或負責人需提供）。
（2）如為現有基站承租方（指原始承租方即2017年-2020年期間合同簽訂人，轉租人不算），需攜帶與招租方簽訂的合同復印件。
2、進入會場后招租人及招租代理機構將對競租人發放競價儀式的進場號牌。該號牌請妥善保管，否則，競價儀式開始時將被拒絕進場。
 注：以上資料競價儀式開始前請交至現場核驗，不齊全者將被視為無競價資格，禁止入場，且報名費不退還。
（二）現場競價時間及地點
1、現場競價時間：各競租人請于2022年 7 月15 日 14:00-14:30到達會議現場簽到并提交相關進場資料,14:30后到達會場的競租人視為棄權，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場。2022年 7 月 15 日14:30競價儀式正式開始。
2、現場競價地點：云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區志強路同德昆明廣場B區4棟601一號會議室）。
各競租人須按照上述規定參與競價，未按上述要求參加的所產生的一切后果均由競租人自行承擔。
七、發布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、云南中醫藥大學資產處網站（http://www.zchqc.ynutcm.edu.cn/)及云南通拓招標有限公司(http://www.ynzzhw.cn/index.html)上同時發布。
 八、成交人推薦
按照競租報價最高者得的原則確定成交人。成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競價，本次競價按廢標處理，放棄成交資格者在第二次公開競價時不能再次參與競價。
九、成交通知及服務費交納
成交人在成交公示發布后3日內向招租代理機構交納“成交服務費”，同時領取《成交通知書》，服務費按基站成交年租金金額的1.5%計算。
十、合同的簽訂
1.成交人在收到《成交通知書》5日內向招租方交納履約保證金，履約保證金金額詳見“一、擬出租基站相關情況”，租賃期滿按要求向出租方移交基站資產、無違約情形的，出租方于20日內一次性全額無息退還承租方。
2.成交人在收到《成交通知書》并交納履約保證金后10日內，與出租方簽訂租賃合同，否則按承租方違約處理，出租方有權取消其承租資格。
十一、特別說明
1.相關名詞釋義：
（1）基站優先租賃權：本次競價是報價最高者為成交人，兩個或兩個以上競價人所報價格相同時，原有承租者享有對該基站的優先租賃權。
（2）基站原有承租方：指2017年-2020年期間承租該基站的合同簽訂方。
4.競價報名結束后，報名參加的競租人需達到兩家及以上時，正常開展競價，否則認定為該基站競價失??；競價時參加競價的競租人需達到兩家及以上時，才具備競爭性，否則認定為該基站競價失敗。報名費不予退還，競租過程中所產生的一切費用自行承擔。
十二、聯系方式
招租人：云南中醫藥大學
聯系人：吳老師
聯系電話：0871-65918244
現場踏勘聯系人：浦老師
聯系電話：0871-65918096
招租代理機構：云南通拓招標有限公司
地址：昆明市白云路與志強路交叉口同德昆明廣場B區4棟501
聯系人：任皓、楊士琦、王崇婷
電話/傳真：0871-65895558
                                   
 招租人：云南中醫藥大學
招租代理機構：云南通拓招標有限公司
日期：2022年 7 月 11 日

附件一：
承諾書
 
本著遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，我方在清楚了解本次基站事宜所涉及的權責等問題的前提下，向基站招租方鄭重做出如下承諾：
一、發生下述行為，我方將放棄競租的權利：
（1）未能在規定期限內繳納承租租金；
（2）未能按成交通知書規定的時間地點與招租人簽訂合同的；
（3）競價成交后，未向招租代理機構支付服務費；
（4）現場惡意報價（舉牌后對競租報價拒絕確認）。
二、不可經營的范圍：1）娛樂業、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環境及其它有害項目。2）不符合國家法律和校方規定的其他項目。
三、同意按競價公告規定在租賃到期時繳納清水電及相關費用。
四、同意公開競價公告中的所有內容，且未對競價公告產生質疑或疑問，且競租人均已認可。
五、成交后我方承租的基站不進行轉租。
 
競租人簽字（蓋章/手?。?br />  
日期：     年    月     日

附件二：
法定代表人（負責人）身份證明書
 
競租人名稱：                          
單位性質：                            
成立時間：       年       月       日
經營期限：            
姓名：         性別：          年齡：         職務：         
系                   （競租人名稱）的法定代表人（負責人）。
特此證明。
 
附：法定代表人（負責人）身份證復印件
 
 
 
 
                             競租人：           （蓋單位章）
                                     年        月        日

附件三：
授權委托書
 
本人           （姓名）系           （競租人名稱）的法定代表人（負責人），現委托        （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、遞交、修改云南中醫藥大學2022年基站場地招租項目（第一批）（項目編號：YNTTCG20220276）公開競價公告的相關文件，代理人在過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務我方均予以承認。
   
代理人無轉委托權。
 
附：委托代理人身份證復印件
 
  
競租人：                      （蓋單位章）
 
法定代表人（負責人）：                   （簽字）
 
身份證號碼：                            
 
委托代理人：                      （簽字）
    
身份證號碼：                            
 
       年       月       日