云南中醫(yī)藥大學(xué)2022年基站場(chǎng)地招租項(xiàng)目（第一批） 公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告
發(fā)布日期：2022-07-11
云南中醫(yī)藥大學(xué)2022年基站場(chǎng)地招租項(xiàng)目（第一批）
公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告
根據(jù)云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號(hào)）、《云南省財(cái)政廳云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)<云南省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法>的通知》（云財(cái)資〔2020〕127號(hào)）規(guī)定和《云南省教育廳關(guān)于云南中醫(yī)藥大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)【2021】24號(hào)）批復(fù)意見(jiàn)，云南通拓招標(biāo)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招租代理機(jī)構(gòu)”）受云南中醫(yī)藥大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“招租方”）的委托，對(duì)云南中醫(yī)藥大學(xué)2022年基站場(chǎng)地招租項(xiàng)目（第一批）（項(xiàng)目編號(hào)：YNTTCG20220276）面向社會(huì)以“公開(kāi)競(jìng)價(jià)”方式進(jìn)行招租，具體事項(xiàng)公告如下：
一、擬出租基站相關(guān)情況
|
序號(hào) |
基站（房屋）
名稱 |
所在位置 |
使用面積（㎡） |
招租底價(jià)
(元/年) |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
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1 |
白塔路科工貿(mào)大樓（盤龍?jiān)浦嗅t(yī)院）樓頂基站場(chǎng)地 |
昆明市盤龍區(qū)白塔路 |
20 |
18360.00 |
信號(hào)基站場(chǎng)地 |
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2 |
呈貢校區(qū)一期教學(xué)樓4棟樓頂基站場(chǎng)地 |
昆明市呈貢區(qū)雨花路1076號(hào) |
10 |
15600.00 |
信號(hào)基站場(chǎng)地 |
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3 |
呈貢校區(qū)一期學(xué)生公寓樓2棟樓頂基站場(chǎng)地 |
10 |
15600.00 |
信號(hào)基站場(chǎng)地 |
注意事項(xiàng)：
競(jìng)租人應(yīng)充分考慮后報(bào)名。
二、經(jīng)營(yíng)管理要求及租賃期限
（一）經(jīng)營(yíng)管理要求
1.承租方依照國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
2.承租方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)出租方正常的教學(xué)、經(jīng)營(yíng)、工作秩序。
3.承租方使用租賃資產(chǎn)必須符合《中華人民共和國(guó)消防法》、《高等學(xué)校消防安全管理規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定，接受市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門和出租方相關(guān)部門的檢查指導(dǎo)。
4.承租方在租用基站期間，須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和出租方的相關(guān)管理規(guī)定，服從出租方管理；按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦好各項(xiàng)證照。如承租方因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)受到處罰的，由承租方承擔(dān)所有責(zé)任，出租方有權(quán)視情況單方面解除合同，且不退還承租方所交的履約保證金。
5.基站及相關(guān)水電、消防設(shè)施設(shè)備等（將根據(jù)基站具體情況進(jìn)行交接）均屬出租方所有，租期內(nèi)交由承租方使用，能滿足正常使用。承租方應(yīng)按承租資產(chǎn)用途和注意事項(xiàng)正確使用，人為損壞租賃資產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償；由承租方施工、亂搭、亂拆、超負(fù)荷使用等造成損失或發(fā)生安全事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
6.承租方為了經(jīng)營(yíng)或其他需要進(jìn)行添建、加裝、改修、重裝等活動(dòng)的，事先應(yīng)征得學(xué)校同意且所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方配置的設(shè)施設(shè)備在租期屆滿或因其他任何原因?qū)е潞贤K止時(shí)，出租方不予補(bǔ)償、賠償相關(guān)損失。
7.租賃期間，因承租方自身原因退租的，須提前6個(gè)月以書(shū)面方式通知出租方，如給出租方造成損失的，承租方需全額賠償。
8.租賃期間，承租方承擔(dān)國(guó)家政策變化等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致出租方不能繼續(xù)出租的，已交納的租金按租期剩余天數(shù)計(jì)算退還，承租方因此遭受的其余損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不予補(bǔ)償、賠償相關(guān)損失。
9.租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將承租的基站轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租給他人使用，不得擅自改變基站用途，不得故意損壞基站，不得利用基站進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。有上述情形之一者，視為違約，出租方有權(quán)單方面解除合同并收回基站，承租方應(yīng)按照本基站租賃價(jià)（租賃期限乘以年租金標(biāo)準(zhǔn)）的30%向出租方支付違約金，造成出租方損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。因承租方責(zé)任引起的糾紛，由承租方自行負(fù)責(zé)解決。
10.承租方在經(jīng)營(yíng)期間，與承租基站相接的房屋或構(gòu)筑物出現(xiàn)漏水、漏電等緊急情況或隱患需要處理的，應(yīng)無(wú)條件給予配合，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
（二）租賃起始日期：以雙方合同約定為準(zhǔn)。
（三）租賃經(jīng)營(yíng)期：自鋪面移交之日起至2025年11月30日。
三、租金、水電費(fèi)繳納要求
1.租金交納方式：一年一交。不區(qū)分學(xué)期及寒暑假,第一年基站承租方須在合同簽訂后30個(gè)日歷日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式將合同約定的第一年租金一次性支付到出租方指定賬戶，以后租賃年度鋪面租金應(yīng)在上一年租賃年度到期前30日內(nèi)一次性交付到出租方指定賬戶。
備注：租金必須向招租方指定賬戶一次性交清，承租方每逾期1日，按應(yīng)成交基站年租金額的1%向出租方交違約金，造成出租方損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。因承租方責(zé)任引起的糾紛，由承租方自行負(fù)責(zé)解決。
2.水電費(fèi)按照商業(yè)用水、商業(yè)用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際用量計(jì)收，承租方須于費(fèi)用產(chǎn)生當(dāng)月向出租方支付所有費(fèi)用，承租人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。
四、競(jìng)租人報(bào)名要求
（一）競(jìng)租人報(bào)名條件
1.競(jìng)租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2.競(jìng)租人未被納入失信被執(zhí)行人名單（以招租人及招租代理機(jī)構(gòu)查詢中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)zxgk.court.gov.cn記錄為準(zhǔn)）。
3.特定條件要求：競(jìng)租人需提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（二）競(jìng)租人報(bào)名事宜
1
.報(bào)名時(shí)間：2022年 7 月 11 日至2022年7月 14 日上午9:00-12:00，下午13:30-17:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501）。
3.報(bào)名方法：符合報(bào)名條件的競(jìng)租人請(qǐng)攜帶以下資料前來(lái)報(bào)名：
獨(dú)立法人資格的競(jìng)租人：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書(shū)原件或法人身份證原件、復(fù)印件。
法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)原件（附身份證復(fù)印件）及被授權(quán)人身份證原件。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
4.報(bào)名費(fèi)用：300元/基站。無(wú)論競(jìng)價(jià)結(jié)果如何，報(bào)名費(fèi)將不予退還。
5.報(bào)名時(shí)競(jìng)租人須簽署《承諾書(shū)》（格式附后）。
6.競(jìng)租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔(dān)一切后果，并且招租方與招租代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
7.競(jìng)租人在招租人以往項(xiàng)目中存在合同違約行為的不得參與本次競(jìng)價(jià)，并且招租人有權(quán)拒絕其參加本次競(jìng)價(jià)。
五、競(jìng)價(jià)要求
（一）競(jìng)價(jià)總述
1.本次競(jìng)價(jià)是報(bào)價(jià)最高者為成交人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)租人所報(bào)價(jià)格相同時(shí)，其中有該基站原承租者的，原承租者享有對(duì)該基站的優(yōu)先租賃權(quán)，無(wú)該基站原承租者的，須再次進(jìn)行舉牌競(jìng)價(jià)，出現(xiàn)價(jià)格最高者經(jīng)主持人宣布成交時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為成交人。
2.意向競(jìng)租人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)所競(jìng)租基站現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。
3.基站經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià)。工作人員采用隨機(jī)抽取基站競(jìng)價(jià)順序現(xiàn)場(chǎng)舉牌、喊價(jià)的方式，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)各競(jìng)租人喊價(jià)進(jìn)行記錄，一旦喊出價(jià)格，不得更改，且競(jìng)租人對(duì)本人報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
2.舉牌報(bào)價(jià)：競(jìng)租人每舉一次牌，表示年租賃價(jià)格報(bào)價(jià)在招租底價(jià)（或前一報(bào)價(jià)）的基礎(chǔ)上
增加3000元，未按照上述進(jìn)行報(bào)價(jià)，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
六、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)要求及時(shí)間地點(diǎn)
（一）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)要求
1、競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人攜帶以下資料進(jìn)場(chǎng):
（1）競(jìng)租人需攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)原件（如不是法人或負(fù)責(zé)人需提供）。
（2）如為現(xiàn)有基站承租方（指原始承租方即2017年-2020年期間合同簽訂人，轉(zhuǎn)租人不算），需攜帶與招租方簽訂的合同復(fù)印件。
2、進(jìn)入會(huì)場(chǎng)后招租人及招租代理機(jī)構(gòu)將對(duì)競(jìng)租人發(fā)放競(jìng)價(jià)儀式的進(jìn)場(chǎng)號(hào)牌。該號(hào)牌請(qǐng)妥善保管，否則，競(jìng)價(jià)儀式開(kāi)始時(shí)將被拒絕進(jìn)場(chǎng)。
注：以上資料競(jìng)價(jià)儀式開(kāi)始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，不齊全者將被視為無(wú)競(jìng)價(jià)資格，禁止入場(chǎng)，且報(bào)名費(fèi)不退還。
（二）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：各競(jìng)租人請(qǐng)于2022年 7 月15 日 14:00-14:30到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)簽到并提交相關(guān)進(jìn)場(chǎng)資料,14:30后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng)。2022年 7 月 15 日14:30競(jìng)價(jià)儀式正式開(kāi)始。
2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)志強(qiáng)路同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟601一號(hào)會(huì)議室）。
各競(jìng)租人須按照上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)，未按上述要求參加的所產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、云南中醫(yī)藥大學(xué)資產(chǎn)處網(wǎng)站（http://www.zchqc.ynutcm.edu.cn/)及云南通拓招標(biāo)有限公司(http://www.ynzzhw.cn/index.html)上同時(shí)發(fā)布。
八、成交人推薦
按照競(jìng)租報(bào)價(jià)最高者得的原則確定成交人。成交人因自身原因放棄成交的，視為惡意競(jìng)價(jià)，本次競(jìng)價(jià)按廢標(biāo)處理，放棄成交資格者在第二次公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)不能再次參與競(jìng)價(jià)。
九、成交通知及服務(wù)費(fèi)交納
成交人在成交公示發(fā)布后3日內(nèi)向招租代理機(jī)構(gòu)交納“成交服務(wù)費(fèi)”，同時(shí)領(lǐng)取《成交通知書(shū)》，服務(wù)費(fèi)按基站成交年租金金額的1.5%計(jì)算。
十、合同的簽訂
1.成交人在收到《成交通知書(shū)》5日內(nèi)向招租方交納履約保證金，履約保證金金額詳見(jiàn)“一、擬出租基站相關(guān)情況”，租賃期滿按要求向出租方移交基站資產(chǎn)、無(wú)違約情形的，出租方于20日內(nèi)一次性全額無(wú)息退還承租方。
2.成交人在收到《成交通知書(shū)》并交納履約保證金后10日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，否則按承租方違約處理，出租方有權(quán)取消其承租資格。
十一、特別說(shuō)明
1.相關(guān)名詞釋義：
（1）基站優(yōu)先租賃權(quán)：本次競(jìng)價(jià)是報(bào)價(jià)最高者為成交人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)價(jià)人所報(bào)價(jià)格相同時(shí)，原有承租者享有對(duì)該基站的優(yōu)先租賃權(quán)。
（2）基站原有承租方：指2017年-2020年期間承租該基站的合同簽訂方。
4.競(jìng)價(jià)報(bào)名結(jié)束后，報(bào)名參加的競(jìng)租人需達(dá)到兩家及以上時(shí)，正常開(kāi)展競(jìng)價(jià)，否則認(rèn)定為該基站競(jìng)價(jià)失?。桓?jìng)價(jià)時(shí)參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人需達(dá)到兩家及以上時(shí)，才具備競(jìng)爭(zhēng)性，否則認(rèn)定為該基站競(jìng)價(jià)失敗。報(bào)名費(fèi)不予退還，競(jìng)租過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。
十二、聯(lián)系方式
招租人：云南中醫(yī)藥大學(xué)
聯(lián)系人：吳老師
聯(lián)系電話：0871-65918244
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：浦老師
聯(lián)系電話：0871-65918096
招租代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
地址：昆明市白云路與志強(qiáng)路交叉口同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501
聯(lián)系人：任皓、楊士琦、王崇婷
電話/傳真：0871-65895558
招租人：云南中醫(yī)藥大學(xué)
招租代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
日期：2022年 7 月 11 日
附件一：
承諾書(shū)
本著遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，我方在清楚了解本次基站事宜所涉及的權(quán)責(zé)等問(wèn)題的前提下，向基站招租方鄭重做出如下承諾：
一、發(fā)生下述行為，我方將放棄競(jìng)租的權(quán)利：
（1）未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納承租租金；
（2）未能按成交通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與招租人簽訂合同的；
（3）競(jìng)價(jià)成交后，未向招租代理機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)；
（4）現(xiàn)場(chǎng)惡意報(bào)價(jià)（舉牌后對(duì)競(jìng)租報(bào)價(jià)拒絕確認(rèn)）。
二、不可經(jīng)營(yíng)的范圍：1）娛樂(lè)業(yè)、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環(huán)境及其它有害項(xiàng)目。2）不符合國(guó)家法律和校方規(guī)定的其他項(xiàng)目。
三、同意按競(jìng)價(jià)公告規(guī)定在租賃到期時(shí)繳納清水電及相關(guān)費(fèi)用。
四、同意公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告中的所有內(nèi)容，且未對(duì)競(jìng)價(jià)公告產(chǎn)生質(zhì)疑或疑問(wèn)，且競(jìng)租人均已認(rèn)可。
五、成交后我方承租的基站不進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
競(jìng)租人簽字（蓋章/手?。?br />
日期： 年 月 日
附件二：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書(shū)
競(jìng)租人名稱：
單位性質(zhì)：
成立時(shí)間： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)期限：
姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
系 （競(jìng)租人名稱）的法定代表人（負(fù)責(zé)人）。
特此證明。
附：法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件
競(jìng)租人： （蓋單位章）
年 月 日
附件三：
授權(quán)委托書(shū)
本人 （姓名）系 （競(jìng)租人名稱）的法定代表人（負(fù)責(zé)人），現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、遞交、修改
云南中醫(yī)藥大學(xué)2022年基站場(chǎng)地招租項(xiàng)目（第一批）（項(xiàng)目編號(hào)：YNTTCG20220276）公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告的相關(guān)文件，代理人在過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)我方均予以承認(rèn)。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：委托代理人身份證復(fù)印件
競(jìng)租人： （蓋單位章）
法定代表人（負(fù)責(zé)人）： （簽字）
身份證號(hào)碼：
委托代理人： （簽字）
身份證號(hào)碼：
年 月 日
