昆明退休所二服點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)
招標(biāo)公告
項(xiàng)目編號(hào)：YNTTCG20210406
1.招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，云南通拓招標(biāo)有限公司受云南省軍區(qū)物資集中采購(gòu)辦公室的委托，對(duì)昆明退休所二服點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地址：昆明退休所二服點(diǎn)。
2.2項(xiàng)目概況：現(xiàn)階段昆明退休所二服點(diǎn)管理的以下幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同將陸續(xù)到期：關(guān)嶺佳苑（2021年12月31日到期）、解放新村20號(hào)院（2021年10月18日到期）、解放新村40號(hào)院（2021年12月31日到期）、東寺街102號(hào)附1號(hào)、3號(hào)、5號(hào)、38號(hào)、43號(hào)院（2021年12月31日到期），為滿足這些小區(qū)經(jīng)適房、公寓房、集資房的物業(yè)服務(wù)需求，現(xiàn)選定一家具有相應(yīng)管理能力及服務(wù)技術(shù)人員的物業(yè)管理公司對(duì)這個(gè)幾個(gè)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。
2.3招標(biāo)范圍：為滿足二服點(diǎn)管理的關(guān)嶺佳苑建筑面積32335㎡、解放新村20號(hào)院建筑面積24508㎡、解放新村40號(hào)院建筑面積24261㎡、東寺街102號(hào)附1號(hào)、3號(hào)、5號(hào)、38號(hào)、43號(hào)院建筑面積59622㎡的物業(yè)管理需求，云南省軍區(qū)物資集中采購(gòu)辦公室選定一家有實(shí)力的物業(yè)服務(wù)公司為昆明退休所二服點(diǎn)這四處小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)范圍包含工程、清潔及安保三個(gè)方面。1、工程方面：包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；供水、供電、供氣等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。2、清潔方面：包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生；垃圾的收集、清運(yùn)；雨、污水管道的疏通；公共綠化、水景、建筑的養(yǎng)護(hù)和管理。3、安保方面：包括車輛停放及經(jīng)營(yíng)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常安全巡查服務(wù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第四章 采購(gòu)需求與服務(wù)要求”的要求及招標(biāo)人委托為準(zhǔn)。
2.4服務(wù)期限：自合同簽訂起3年。
2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件“第四章 采購(gòu)需求與服務(wù)要求”的要求。
2.6采購(gòu)預(yù)算：1500000元/年。
2.7標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)設(shè)一個(gè)標(biāo)段。
2.8本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，且具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。
3.2投標(biāo)人須具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
3.3投標(biāo)人須具有良好的社會(huì)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年（2018～2020年）的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，新成立的公司，按實(shí)際成立時(shí)間提供。
3.4投標(biāo)人須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2020年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月的納稅證明材料及繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料。
3.5投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”。
3.6近三年（2018～2020年）內(nèi)有為一個(gè)及其以上中高檔住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的類似業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)/成交通知書(shū)或合同或業(yè)主意見(jiàn)評(píng)價(jià)表或其他有效證明材料；
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
5.報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人,請(qǐng)于2021年 8 月 27 日至2021年 9 月 3日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日9:00時(shí)至11:00時(shí)，14:00時(shí)至17:00時(shí)，請(qǐng)攜帶法定代表人身份證明書(shū)（附法人身份證復(fù)印件）、法人授權(quán)委托書(shū)（附委托代理人身份證復(fù)印件）（法人報(bào)名獲取的除外）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以上報(bào)名資料均應(yīng)加蓋公司鮮章，如報(bào)名資料不齊全的將被拒絕報(bào)名和獲取招標(biāo)文件）到云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市白云路與志強(qiáng)路交叉口同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501），獲取招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)600元不退（所有發(fā)票開(kāi)具，不管是專票還是普票，必須公對(duì)公匯款。戶名：云南通拓招標(biāo)有限公司；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行昆明市蓮花池支行；銀行賬號(hào)：135615364611）。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2021年9月17 日09時(shí)30分，地點(diǎn)為：昆明市同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟601一號(hào)會(huì)議室。
6.2本招標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件，并準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)。
6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）及云南通拓招標(biāo)有限公司網(wǎng)（www.wynttzb.com）上發(fā)布。（注：我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。）
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：云南省軍區(qū)物資集中采購(gòu)辦公室
地 址：昆明市盤(pán)龍區(qū)北京路663號(hào)
聯(lián)系人：羅穎（0871-64771345）、李?yuàn)牞帲?871-64771363）
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司
地址：昆明市同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501
聯(lián)系方式：任皓、王崇婷0871-65895558
